Activitatea sau existența firmei este afectatăNecesită verificare
radiată
ONRC · 2026-09-03EXCLUSIVE PROPERTY REAL ESTATE SRL
radiatăONRC · 2026-09-03
Activitatea sau existența firmei este afectatăradiatăVezi contextul →
01
Rezumat
Vânzări în creștere. Marjă în scădere.
EXCLUSIVE PROPERTY REAL ESTATE SRL are sediul în Municipiul Tulcea și raportează activitatea agenții imobiliare. Ultimul bilanț disponibil este pentru 2023.
Cifra de afaceri a crescut+72,1%
Cifra de afaceri raportată pentru 2023 este 341,6 K lei, față de 198,5 K lei în 2022.
Bilanț 2023Marja netă a coborât46,2%
Marja netă calculată este 46,2% în 2023, față de 81,6% în 2022.
Calcul din bilanț 2023Observațiile descriu datele publicate, nu cauza schimbărilor sau o predicție.
Scor de risc · indicativ
42/ 100
Atenție moderată0100
Scorul numără numai semnalele observate. 0 nu garantează lipsa riscului; datele lipsă nu adaugă puncte. Nu este rating de credit.
Verificări disponibile 4/6 · date parțiale · BPI neverificatVezi acoperirea →
Cifră de afaceri 2023341,6 K lei+72,1% față de anul anterior
Rezultat net 2023157,9 K lei-2,5% față de anul anterior
Angajați 20231Fără an comparabil
Capitaluri proprii 2023271,3 K lei+10,9% față de anul anterior
02
Performanță financiară
Cum evoluează activitatea și profitabilitatea
Cifră de afaceri
Lei · valori raportateMarjă netă
Rezultat net / cifra de afaceriCifra de afaceri: +72,1% față de anul anterior. Marja netă: 46,2%. Valorile sunt din bilanțuri anuale.
Capital și datorii2023 comparat cu 2022
Capitaluri proprii271,3 K lei+10,9% față de anul anterior
Datorii62,9 K lei+268,7% față de anul anterior
Bilanț pe ani
Vezi tabelul complet →| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | Ultima variație |
|---|---|---|---|---|
| Cifră de afaceri | 89,9 K lei | 198,5 K lei | 341,6 K lei | +72,1% față de anul anterior |
| Rezultat net | 82,6 K lei | 161,9 K lei | 157,9 K lei | -2,5% față de anul anterior |
| Capitaluri proprii | 161,3 K lei | 244,6 K lei | 271,3 K lei | +10,9% față de anul anterior |
| Datorii | 890 lei | 17,1 K lei | 62,9 K lei | +268,7% față de anul anterior |
| Creanțe | 8,7 K lei | 14 K lei | 20,4 K lei | +45,8% față de anul anterior |
| Angajați | — | 0 | 1 | Fără an comparabil |
Repere financiare derivate
Calcule directe din rubricile bilanțului raportare simplificată. Mediana sectorului folosește firme cu același cod CAEN, an și formular și apare numai pentru minimum 20 de valori comparabile. Sunt repere descriptive, nu rating, probabilitate de insolvență sau limită de credit. Activele folosite aici sunt suma activelor imobilizate și circulante disponibile; duratele folosesc soldul de la sfârșitul anului și cifra de afaceri anuală.
| Indicator | Formula | Firma 2023 | Sector 2023 | Firma 2022 | Sector 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| Marjă netă | rezultat net / cifra de afaceri | 46,2% | 22,7%n=5.893 | 81,6% | 40,8%n=5.572 |
| Capitaluri proprii / active | capitaluri proprii / (active imobilizate + active circulante) | 81,2% | 54,1%n=4.618 | 93,5% | 58%n=4.013 |
| Datorii / active | datorii / (active imobilizate + active circulante) | 18,8% | 44,9%n=4.618 | 6,5% | 41,4%n=4.013 |
| Structura activelor | active imobilizate / (active imobilizate + active circulante) | 1,4% | 23,4%n=4.618 | 2,1% | 20,4%n=4.013 |
| Randamentul activelor | rezultat net / (active imobilizate + active circulante) | 47,2% | 2,3%n=4.617 | 61,9% | 12%n=4.013 |
| Randamentul capitalurilor proprii | rezultat net / capitaluri proprii pozitive | 58,2% | 31,8%n=5.769 | 66,2% | 68,7%n=5.400 |
| Acoperirea datoriilor cu active circulante | active circulante / datorii | 5,24× | 1,46×n=7.844 | 15,01× | 2,08×n=7.171 |
| Durata creanțelor | creanțe / cifra de afaceri × 360 | 21,48 zile | 67,94 zilen=4.946 | 25,35 zile | 91,19 zilen=4.393 |
| Durata stocurilor | stocuri / cifra de afaceri × 360 | 0 zile | 4,31 zilen=1.900 | 14,1 zile | 4,01 zilen=1.671 |
| Cifră de afaceri per angajat | cifra de afaceri / numărul mediu de angajați | 341.555 lei | 125.955 lein=3.451 | — | 109.524 lein=2.984 |
Istoric financiar complet · 4 ani
Valorile sunt în lei. „—” înseamnă că informația lipsește. Profitul și pierderea folosesc o scară proprie. Formularul de raportare este indicat pentru fiecare an; unele rubrici diferă între sectoare.
2023
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 341.555
- Rezultat net
- 157.877
- Angajați
- 1
- Datorii
- 62.926
- Active imobilizate
- 4.614
- Active circulante
- 329.626
- Capitaluri proprii
- 271.314
- Venituri totale
- 341.729
- Cheltuieli totale
- 180.475
- Stocuri
- 0
- Creanțe
- 20.378
- Casă și conturi la bănci
- 309.248
- Cheltuieli în avans
- 0
- Venituri în avans
- 0
- Provizioane
- 0
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2022
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 198.504
- Rezultat net
- 161.910
- Angajați
- 0
- Datorii
- 17.066
- Active imobilizate
- 5.446
- Active circulante
- 256.210
- Capitaluri proprii
- 244.590
- Venituri totale
- 198.504
- Cheltuieli totale
- 32.318
- Stocuri
- 7.772
- Creanțe
- 13.980
- Casă și conturi la bănci
- 234.458
- Cheltuieli în avans
- 0
- Venituri în avans
- 0
- Provizioane
- 0
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2021
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 89.859
- Rezultat net
- 82.623
- Angajați
- —
- Datorii
- 890
- Active imobilizate
- —
- Active circulante
- 162.187
- Capitaluri proprii
- 161.297
- Venituri totale
- 89.859
- Cheltuieli totale
- 4.520
- Stocuri
- —
- Creanțe
- 8.680
- Casă și conturi la bănci
- 153.507
- Cheltuieli în avans
- —
- Venituri în avans
- —
- Provizioane
- —
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2020
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 74.562
- Rezultat net
- 68.663
- Angajați
- —
- Datorii
- 1.275
- Active imobilizate
- —
- Active circulante
- 79.948
- Capitaluri proprii
- 78.673
- Venituri totale
- 74.562
- Cheltuieli totale
- 3.098
- Stocuri
- —
- Creanțe
- 4.600
- Casă și conturi la bănci
- 75.348
- Cheltuieli în avans
- —
- Venituri în avans
- —
- Provizioane
- —
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
Ani disponibili: 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Cum citești indicatorii →
03
Risc și verificări
Ce știm, ce merită verificat și ce lipsește
42/ 100Atenție moderată
2semnale de urmărit · 0 context
4/ 6verificări disponibile
De urmărit
radiată
ONRC · 2026-09-03ANAF publică o perioadă de inactivitate începută la 2016-06-21; reactivare la 2019-03-20. Firma nu era marcată inactivă la ultima verificare.
ANAF · 2019-03-20Starea verificărilor
ONRCradiată2026-09-03
ANAF · inactivitateNu figurează inactivă fiscal2026-10-03
Restanțe ANAFNu apare în lista publicată2026-06-30
BPI · insolvențăNeverificat—
InstanțeNeverificat—
Absența dintr-o listă publică nu dovedește datorii zero sau lipsa altor proceduri. Potrivirile instanțelor sunt după nume și pot privi altă firmă.
Indicele indicativ adună 30 de puncte pentru fiecare semnal critic și 12 pentru fiecare semnal de atenție din regulile afișate, până la 100. Mențiunile de context și lipsa datelor nu adaugă puncte. Calitatea acoperirii este afișată separat. Vezi acoperirea →
Semnale critice 1 × 30 puncteSemnale de atenție 1 × 12 puncteAcoperire afișată separat
Repere recente din surse
2026-09-03Exportul ONRC din profilDate de registru
2025-07-27Sursa bilanțului 2023Date financiare
Verificări fiscale și juridice detaliate
Semnale de risc din date publice
Constatări verificabile, nu un scor de credit sau o predicție. Semnalăm o scădere a cifrei de afaceri de cel puțin 30% față de anul comparabil. Bilanțurile sunt anuale; stările ONRC și ANAF au date de verificare diferite.
radiată
ONRC · 2026-09-03T09:50:03.316945ANAF publică o perioadă de inactivitate începută la 2016-06-21; reactivare la 2019-03-20. Firma nu era marcată inactivă la ultima verificare.
ANAF · 2019-03-20Acoperire: ONRC 2026-09-03 · evidență fiscală MF indisponibilă · ANAF 2026-10-03 · restanțe ANAF 2026-06-30 · conformare ANAF 2026-06-30 · categorie ANAF nepublicată pentru firmă · BPI neverificat · RNPM necolectată · bilanț 2023.
Firma nu apare în lista obligațiilor restante publicată pentru 2026-06-30. Lista are praguri legale de publicare, deci absența nu înseamnă datorii zero.
Lipsa datelor din profil nu confirmă absența datoriilor sau a procedurilor de insolvență.
Dosare în instanță
Colectorul verifică automat ultimii cinci ani. Înregistrările verificate înaintea extinderii păstrează intervalul lor inițial până la următoarea actualizare. Potrivirea se face după numele normalizat, deoarece serviciul public nu furnizează CUI. Un dosar asociat numelui poate privi altă firmă; apariția într-un dosar nu dovedește datorie sau culpă.
Datele acestei firme sunt în curs de colectare automată.
04
Relații și activitate
Cine este conectat la companie și unde apare în date publice
Achiziții publice
0 înregistrăriRânduri publicate în care firma apare ca ofertant câștigător. Nu confirmă livrarea sau plata.
Explorează înregistrările →Identitate, contacte și persoane
Date de identificare
- CUI
- 26760123
- Număr de înregistrare
- J36/121/2010
- Înmatriculare
- 9 aprilie 2010
- EUID
- ROONRC.J36/121/2010
- Formă juridică
- SRL
- Sediu social
- Str. 1848 22 18 Municipiul Tulcea Tulcea · Firme la aceeași adresă
- Adresă fiscală
- —
- TVA
- Necunoscut
- Website
- www.exclisiv-property.ro
Reprezentanți legali publicați de ONRC
Numele și calitățile provin din exportul ONRC 2026-09-03. Reprezentarea nu dovedește calitatea de asociat sau beneficiar real. Nu sunt afișate date de naștere sau adrese personale.
- administrator
- IONESCU BOGDAN-ALEXANDRU
- administrator
- IONESCU MIRELA
Date fiscale și de contact actualizate
Situație interogată pentru 3 octombrie 2026; ultima verificare: 3 octombrie 2026. Datele de înmatriculare și bilanțurile din profil sunt evidențe separate.
Identitate fiscală
- Denumire în evidența fiscală
- EXCLUSIVE PROPERTY REAL ESTATE SRL
- Stare de înregistrare
- RADIERE din data 09.01.2025
- Înregistrare fiscală
- 9 aprilie 2010
- Număr registrul comerțului
- J36/121/2010
- Cod CAEN
- 6831
- Formă juridică
- SOCIETATE COMERCIALĂ CU RĂSPUNDERE LIMITATĂ
- Formă de organizare
- PERSOANA JURIDICA
- Formă de proprietate
- PROPR.PRIVATA-CAPITAL PRIVAT AUTOHTON
- Organ fiscal competent
- Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Tulcea
Contact și adrese
- Telefon
- 0746228118 · Firme cu același număr
- Domiciliu fiscal
- JUD. TULCEA, MUN. TULCEA, STR. 1848, NR.22, BL.18, SC.A, ET.III, AP.11
- Strada sediului
- Str. 1848
- Numărul sediului
- 22
- Localitatea sediului
- Mun. Tulcea
- Județul sediului
- TULCEA
- Codul poștal al sediului
- 820195
- Strada domiciliului fiscal
- Str. 1848
- Numărul domiciliului fiscal
- 22
- Localitatea domiciliului fiscal
- Mun. Tulcea
- Județul domiciliului fiscal
- TULCEA
TVA și facturare
- Înregistrată în scopuri de TVA
- Nu
- TVA de la
- 1 noiembrie 2023
- TVA până la
- 9 ianuarie 2025
- Anulare operată la
- 10 ianuarie 2025
- Motivul anulării
- Anularea înregistrarii în scopuri de TVA a fost efectuata la cererea persoanei impozabile, potrivit dispozitiilor din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare
- TVA la încasare
- Nu
- În registrul RO e-Factura
- Nu
- Plată defalcată TVA
- Nu
Inactivitate fiscală
- Inactivă fiscal
- Nu
- Inactivare
- 21 iunie 2016
- Reactivare
- 20 martie 2019
- Publicarea deciziei
- 22 iunie 2016
Achiziții publice
Înregistrări în care firma apare ca ofertant câștigător. Acoperire: T2 2026, T1 2026, T4 2025, T3 2025, T2 2025, T1 2025, T4 2024, T3 2024, T2 2024, T1 2024.
Nu am găsit înregistrări pentru această selecție în perioadele disponibile.
Atribuirea nu confirmă livrarea sau plata. Lipsa înregistrărilor nu înseamnă că firma nu a avut contracte publice în alte perioade.
Activități, finanțări, sedii și alte înregistrări
Activități autorizate
Codurile includ activități secundare. Reviziile CAEN pot avea definiții diferite; sunt păstrate separat.
6 activități autorizate
CAEN 4619 Rev. 2Intermedieri în comerțul cu produse diverse
CAEN 4791 Rev. 2Comerț cu amănuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin Internet
CAEN 6622 Rev. 2Activități ale agenților și broker-ilor de asigurări
CAEN 6831 Rev. 2Agenții imobiliare
CAEN 7911 Rev. 2Activități ale agențiilor turistice
CAEN 7990 Rev. 2Alte servicii de rezervare și asistență turistică
Codul principal afișat provine din raportarea financiară 2023.
05
Date și surse
Perioade, ultime verificări și limitele acoperirii
| Sursă | Perioadă | Data sursei | Ultima verificare | Stare |
|---|---|---|---|---|
| ONRC | Registrul comerțului | 2026-09-03 | — | Disponibil |
| Ministerul Finanțelor | 2020–2023 | 2025-07-27 | — | Disponibil |
| ANAF | Stare fiscală | — | 2026-10-03 | Verificat |
| Restanțe ANAF | Listă publicată | 2026-06-30 | — | Disponibil |
| BPI | Proceduri de insolvență | — | — | Neverificat |
| RNPM | Avize după CUI | — | — | Neverificat |
| Instanțe | Potrivire după nume | — | — | Neverificat |
| Achiziții publice | T1 2024–T2 2026 | — | — | Fără înregistrări în acoperire |
Datele din surse au ritmuri diferite. Data raportării, data publicării și ultima verificare nu sunt interschimbabile. „—” indică o dată indisponibilă.