Cifra de afaceri a crescut+63,9%
Cifra de afaceri raportată pentru 2025 este 135,7 K lei, față de 82,8 K lei în 2024.
Bilanț 2025EXCLUSIVE REAL ESTATE & MANAGEMENT S.R.L.
ActivăONRC · 2026-09-03
01
Rezumat
Vânzări în creștere. Marjă în creștere.
EXCLUSIVE REAL ESTATE & MANAGEMENT S.R.L. are sediul în Municipiul Cluj-Napoca. Ultimul bilanț disponibil este pentru 2025.
Marja netă a crescut36,9%
Marja netă calculată este 36,9% în 2025, față de 34,2% în 2024.
Calcul din bilanț 2025Creanțe în creștere+99,9%
Soldul creanțelor a crescut față de 2024. Bilanțul nu arată dacă facturile sunt restante sau dacă au fost încasate ulterior.
Bilanț 2025Observațiile descriu datele publicate, nu cauza schimbărilor sau o predicție.
Scor de risc · indicativ
24/ 100
Atenție moderată0100
Scorul numără numai semnalele observate. 0 nu garantează lipsa riscului; datele lipsă nu adaugă puncte. Nu este rating de credit.
Verificări disponibile 4/6 · date parțiale · BPI neverificatVezi acoperirea →
Cifră de afaceri 2025135,7 K lei+63,9% față de anul anterior
Rezultat net 202550,1 K lei+76,9% față de anul anterior
Angajați 20251Neschimbat față de anul anterior
Capitaluri proprii 2025-52,2 K leiDeficit de capital redus cu 49%
02
Performanță financiară
Cum evoluează activitatea și profitabilitatea
Bilanțul entității juridice · 2025 · raportare simplificată · valori nominale în lei
Cifră de afaceri
Lei · valori raportateMarjă netă
Rezultat net / cifra de afaceriReper 2025: mediana sectorului 16,5% · n=5.929Cifra de afaceri: +63,9% față de anul anterior.Marjă netă 36,9% · +2,7 pp față de 2024
Capital, datorii și lichidități
Solduri la 31 decembrie · barele se compară doar în cadrul fiecărui indicatorCapitaluri proprii
2024-102,3 K lei
2025-52,2 K lei
Datorii raportate
2024178,8 K lei
2025178,8 K lei
Disponibilități bănești
20240 lei
2025-4,9 K lei
Capital de lucru net
2024—
2025—
Capital de lucru net = active circulante − datorii sub un an. Provizioane 2025: —, separat de datorii. Profitul și soldul de numerar nu măsoară fluxul de numerar operațional.
Bilanț pe ani
Vezi tabelul complet →| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | Ultima variație |
|---|---|---|---|---|
| Cifră de afaceri | 140,7 K lei | 82,8 K lei | 135,7 K lei | +63,9% față de anul anterior |
| Rezultat net | -130,5 K lei | 28,3 K lei | 50,1 K lei | +76,9% față de anul anterior |
| Capitaluri proprii | -130,3 K lei | -102,3 K lei | -52,2 K lei | Deficit de capital redus cu 49% |
| Datorii | 280,3 K lei | 178,8 K lei | 178,8 K lei | -0% față de anul anterior |
| Creanțe | 29,7 K lei | 55 K lei | 110 K lei | +99,9% față de anul anterior |
| Angajați | 1 | 1 | 1 | Neschimbat față de anul anterior |
Indicatori financiari · comparație
2025 / 2024A+B = active imobilizate + circulante, fără cheltuieli în avans. Datoriile nu includ provizioanele. Randamentele folosesc soldurile de la sfârșitul anului.
Profitabilitate și productivitate
Indicator20252024
Marjă netă36,9%34,2%
Rezultat net / cifra de afaceriMediana sectorului: 2025: 16,5% (n=5.929) · 2024: 19,4% (n=6.082)
Rezultat / active (A+B)39,6%37%
Rezultat net / active la sfârșitul anuluiMediana sectorului: 2025: 3,6% (n=4.756) · 2024: 2,8% (n=4.907)
Vânzări per angajat135.729 lei82.803 lei
Cifra de afaceri / numărul mediu de angajațiMediana sectorului: 2025: 150.574 lei (n=3.313) · 2024: 138.080 lei (n=3.479)
Capital și îndatorare
Indicator20252024
Capitaluri proprii / active (A+B)-41,2%-133,7%
Capitaluri proprii / (active imobilizate + circulante)Mediana sectorului: 2025: 38,7% (n=4.756) · 2024: 48,6% (n=4.907)
Datorii / active (A+B)141,2%233,7%
Datorii raportate / (active imobilizate + circulante)Mediana sectorului: 2025: 61% (n=4.756) · 2024: 51,1% (n=4.907)
Ponderea activelor imobilizate17%28,1%
Active imobilizate / (active imobilizate + circulante)Mediana sectorului: 2025: 31% (n=4.756) · 2024: 26,1% (n=4.907)
Active circulante / datorii totale0,59×0,31×
Reper de acoperire; nu este lichiditate curentăMediana sectorului: 2025: 1,02× (n=7.934) · 2024: 1,18× (n=8.216)
Lichiditate și capital de lucru
Indicator20252024
Creanțe în zile de vânzări291,7 zile239,2 zile
Creanțe totale / cifra de afaceri × 360; reper, nu termen efectiv de încasareMediana sectorului: 2025: 70,8 zile (n=5.133) · 2024: 62,5 zile (n=5.147)
Stocuri în zile de vânzări—0 zile
Stocuri / cifra de afaceri × 360; nu durata de rotație a stocurilorMediana sectorului: 2025: 3,5 zile (n=1.894) · 2024: 3,5 zile (n=1.928)
Mediane pentru același CAEN, an și formular; minimum 20 de valori pe indicator.
Istoric financiar complet · 6 ani
Valorile sunt în lei. „—” înseamnă că informația lipsește. Profitul și pierderea folosesc o scară proprie. Formularul de raportare este indicat pentru fiecare an; unele rubrici diferă între sectoare.
2025
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 135.729
- Rezultat net
- 50.123
- Angajați
- 1
- Datorii
- 178.784
- Active imobilizate
- 21.471
- Active circulante
- 105.128
- Capitaluri proprii
- -52.185
- Venituri totale
- 150.776
- Cheltuieli totale
- 99.144
- Stocuri
- —
- Creanțe
- 109.996
- Casă și conturi la bănci
- -4.868
- Cheltuieli în avans
- —
- Venituri în avans
- —
- Provizioane
- —
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2024
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 82.803
- Rezultat net
- 28.337
- Angajați
- 1
- Datorii
- 178.806
- Active imobilizate
- 21.471
- Active circulante
- 55.027
- Capitaluri proprii
- -102.308
- Venituri totale
- 228.458
- Cheltuieli totale
- 197.836
- Stocuri
- 0
- Creanțe
- 55.027
- Casă și conturi la bănci
- 0
- Cheltuieli în avans
- 0
- Venituri în avans
- 0
- Provizioane
- 0
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2023
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 140.651
- Rezultat net
- -130.499
- Angajați
- 1
- Datorii
- 280.348
- Active imobilizate
- 104.663
- Active circulante
- 45.426
- Capitaluri proprii
- -130.259
- Venituri totale
- 140.651
- Cheltuieli totale
- 269.743
- Stocuri
- 0
- Creanțe
- 29.735
- Casă și conturi la bănci
- 15.691
- Cheltuieli în avans
- 0
- Venituri în avans
- 0
- Provizioane
- 0
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2022
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 278.697
- Rezultat net
- 93.323
- Angajați
- 1
- Datorii
- 209.865
- Active imobilizate
- 149.375
- Active circulante
- 154.259
- Capitaluri proprii
- 93.769
- Venituri totale
- 278.697
- Cheltuieli totale
- 183.005
- Stocuri
- 0
- Creanțe
- 72.257
- Casă și conturi la bănci
- 82.002
- Cheltuieli în avans
- 0
- Venituri în avans
- 0
- Provizioane
- 0
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2021
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 272.061
- Rezultat net
- 179.592
- Angajați
- 1
- Datorii
- 160.666
- Active imobilizate
- 172.616
- Active circulante
- 167.882
- Capitaluri proprii
- 179.832
- Venituri totale
- 272.061
- Cheltuieli totale
- 89.802
- Stocuri
- 0
- Creanțe
- 67.800
- Casă și conturi la bănci
- 100.082
- Cheltuieli în avans
- 0
- Venituri în avans
- 0
- Provizioane
- 0
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2020
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- 118.153
- Rezultat net
- 86.669
- Angajați
- 1
- Datorii
- 5.848
- Active imobilizate
- 0
- Active circulante
- 92.757
- Capitaluri proprii
- 86.909
- Venituri totale
- 118.153
- Cheltuieli totale
- 28.695
- Stocuri
- 0
- Creanțe
- 12.661
- Casă și conturi la bănci
- 80.096
- Cheltuieli în avans
- 0
- Venituri în avans
- 0
- Provizioane
- 0
- Capital subscris vărsat
- 200
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
Ani disponibili: 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Cum citești indicatorii →
03
Risc și verificări
Ce știm, ce merită verificat și ce lipsește
24/ 100Atenție moderată
2semnale de urmărit · 0 context
4/ 6verificări disponibile
De urmărit
ANAF publică o perioadă de inactivitate începută la 2023-09-28; reactivare la 2023-10-19. Firma nu era marcată inactivă la ultima verificare.
ANAF · 2023-10-19Bilanțul pentru 2025 raportează capitaluri proprii sub zero.
Ministerul Finanțelor · 2025Starea verificărilor
ONRCActivă2026-09-03
ANAF · inactivitateNu figurează inactivă fiscal2026-10-03
Restanțe ANAFNu apare în lista publicată2026-06-30
BPI · insolvențăNeverificat—
InstanțeNeverificat—
Absența dintr-o listă publică nu dovedește datorii zero sau lipsa altor proceduri. Potrivirile instanțelor sunt după nume și pot privi altă firmă.
Indicele indicativ adună 30 de puncte pentru fiecare semnal critic și 12 pentru fiecare semnal de atenție din regulile afișate, până la 100. Mențiunile de context și lipsa datelor nu adaugă puncte. Calitatea acoperirii este afișată separat. Vezi acoperirea →
Semnale critice 0 × 30 puncteSemnale de atenție 2 × 12 puncteAcoperire afișată separat
Repere recente din surse
2026-09-03Exportul ONRC din profilDate de registru
2026-06-11Sursa bilanțului 2025Date financiare
Verificări fiscale și juridice detaliate
Semnale de risc din date publice
Constatări verificabile, nu un scor de credit sau o predicție. Semnalăm o scădere a cifrei de afaceri de cel puțin 30% față de anul comparabil. Bilanțurile sunt anuale; stările ONRC și ANAF au date de verificare diferite.
ANAF publică o perioadă de inactivitate începută la 2023-09-28; reactivare la 2023-10-19. Firma nu era marcată inactivă la ultima verificare.
ANAF · 2023-10-19Bilanțul pentru 2025 raportează capitaluri proprii sub zero.
Ministerul Finanțelor · 2025Acoperire: ONRC 2026-09-03 · evidență fiscală MF 2019-09-26 · ANAF 2026-10-03 · restanțe ANAF 2026-06-30 · conformare ANAF 2026-06-30 · categorie ANAF nepublicată pentru firmă · BPI neverificat · RNPM necolectată · bilanț 2025.
Firma nu apare în lista obligațiilor restante publicată pentru 2026-06-30. Lista are praguri legale de publicare, deci absența nu înseamnă datorii zero.
Lipsa datelor din profil nu confirmă absența datoriilor sau a procedurilor de insolvență.
Dosare în instanță
Colectorul verifică automat ultimii cinci ani. Înregistrările verificate înaintea extinderii păstrează intervalul lor inițial până la următoarea actualizare. Potrivirea se face după numele normalizat, deoarece serviciul public nu furnizează CUI. Un dosar asociat numelui poate privi altă firmă; apariția într-un dosar nu dovedește datorie sau culpă.
Datele acestei firme sunt în curs de colectare automată.
04
Relații și activitate
Cine este conectat la companie și unde apare în date publice
Achiziții publice
0 înregistrăriRânduri publicate în care firma apare ca ofertant câștigător. Nu confirmă livrarea sau plata.
Explorează înregistrările →Identitate, contacte și persoane
Date de identificare
- CUI
- 41691710
- Număr de înregistrare
- J2019003747120
- Înmatriculare
- 26 septembrie 2019
- EUID
- ROONRC.J2019003747120
- Formă juridică
- SRL
- Sediu social
- MIHAI VITEAZU 9A Municipiul Cluj-Napoca Cluj · Firme la aceeași adresă
- Adresă fiscală
- Pţa MIHAI VITEAZU 9A Cluj-Napoca CLUJ
- TVA
- Înregistrată în scopuri de TVA
- Tip unitate fiscală
- Sediu central
- Tip contribuabil
- Persoană juridică (PJ)
- Stare în evidența fiscală
- INREGISTRAT
- Data stării fiscale
- 26 septembrie 2019
- Înregistrare fiscală
- 2 august 2024
Reprezentanți legali publicați de ONRC
Numele și calitățile provin din exportul ONRC 2026-09-03. Reprezentarea nu dovedește calitatea de asociat sau beneficiar real. Nu sunt afișate date de naștere sau adrese personale.
- administrator
- OANCEA LAURA DANA
Date fiscale și de contact actualizate
Situație interogată pentru 3 octombrie 2026; ultima verificare: 3 octombrie 2026. Datele de înmatriculare și bilanțurile din profil sunt evidențe separate.
Identitate fiscală
- Denumire în evidența fiscală
- EXCLUSIVE REAL ESTATE & MANAGEMENT S.R.L.
- Stare de înregistrare
- INREGISTRAT din data 26.09.2019
- Înregistrare fiscală
- 26 septembrie 2019
- Număr registrul comerțului
- J2019003747120
- Cod CAEN
- 6831
- Formă juridică
- SOCIETATE COMERCIALĂ CU RĂSPUNDERE LIMITATĂ
- Formă de organizare
- PERSOANA JURIDICA
- Formă de proprietate
- PROPR.PRIVATA-CAPITAL PRIVAT AUTOHTON
- Organ fiscal competent
- Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Cluj
Contact și adrese
- Domiciliu fiscal
- JUD. CLUJ, MUN. CLUJ-NAPOCA, PŢA. MIHAI VITEAZU, NR.9A, BIROU 5, ET.1
- Strada sediului
- Pţa. Mihai Viteazu
- Numărul sediului
- 9A
- Localitatea sediului
- Mun. Cluj-Napoca
- Județul sediului
- CLUJ
- Detalii sediu
- BIROU 5
- Strada domiciliului fiscal
- Pţa. Mihai Viteazu
- Numărul domiciliului fiscal
- 9A
- Localitatea domiciliului fiscal
- Mun. Cluj-Napoca
- Județul domiciliului fiscal
- CLUJ
- Detalii domiciliu fiscal
- BIROU 5
TVA și facturare
- Înregistrată în scopuri de TVA
- Da
- Perioada 1: TVA de la
- 27 octombrie 2023
- Perioada 2: TVA de la
- 1 august 2021
- Perioada 2: TVA până la
- 28 septembrie 2023
- Perioada 2: Anulare operată la
- 9 octombrie 2023
- Perioada 2: Motivul anulării
- Anularea înregistrarii în scopuri de TVA a fost efectuata din oficiu, potrivit dispozitiilor Art.316 alin.(11) lit.a) din Legea nr.227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare
- TVA la încasare
- Nu
- În registrul RO e-Factura
- Nu
- Plată defalcată TVA
- Nu
Inactivitate fiscală
- Inactivă fiscal
- Nu
- Inactivare
- 28 septembrie 2023
- Reactivare
- 19 octombrie 2023
- Publicarea deciziei
- 28 septembrie 2023
Achiziții publice
Înregistrări în care firma apare ca ofertant câștigător. Acoperire: T2 2026, T1 2026, T4 2025, T3 2025, T2 2025, T1 2025, T4 2024, T3 2024, T2 2024, T1 2024.
Nu am găsit înregistrări pentru această selecție în perioadele disponibile.
Atribuirea nu confirmă livrarea sau plata. Lipsa înregistrărilor nu înseamnă că firma nu a avut contracte publice în alte perioade.
Activități, finanțări, sedii și alte înregistrări
Activități autorizate
Codurile includ activități secundare. Reviziile CAEN pot avea definiții diferite; sunt păstrate separat.
1 activități autorizate
CAEN 6831 Rev. 2Agenții imobiliare
Codul principal afișat provine din raportarea financiară 2025. Revizia nu este specificată în acel export.
05
Date și surse
Perioade, ultime verificări și limitele acoperirii
| Sursă | Perioadă | Data sursei | Ultima verificare | Stare |
|---|---|---|---|---|
| ONRC | Registrul comerțului | 2026-09-03 | — | Disponibil |
| Ministerul Finanțelor | 2020–2025 | 2026-06-11 | — | Disponibil |
| ANAF | Stare fiscală | — | 2026-10-03 | Verificat |
| Restanțe ANAF | Listă publicată | 2026-06-30 | — | Disponibil |
| BPI | Proceduri de insolvență | — | — | Neverificat |
| RNPM | Avize după CUI | — | — | Neverificat |
| Instanțe | Potrivire după nume | — | — | Neverificat |
| Achiziții publice | T1 2024–T2 2026 | — | — | Fără înregistrări în acoperire |
Datele din surse au ritmuri diferite. Data raportării, data publicării și ultima verificare nu sunt interschimbabile. „—” indică o dată indisponibilă.