Creanțe în creștere+386%
Soldul creanțelor a crescut față de 2024. Bilanțul nu arată dacă facturile sunt restante sau dacă au fost încasate ulterior.
Bilanț 2025KUHN REAL ESTATE ROMANIA S.R.L.
ActivăONRC · 2026-09-03
01
Rezumat
Vânzări neschimbate. Pierdere netă raportată.
KUHN REAL ESTATE ROMANIA S.R.L. are sediul în Oraş Otopeni. Ultimul bilanț disponibil este pentru 2025.
Datoriile au crescut+831,6%
Datoriile raportate sunt 40,1 mil. lei în 2025, față de 4,3 mil. lei în 2024. Schimbarea singură nu stabilește riscul.
Bilanț 2025Observațiile descriu datele publicate, nu cauza schimbărilor sau o predicție.
Scor de risc · indicativ
12/ 100
Semnal de atenție0100
Scorul numără numai semnalele observate. 0 nu garantează lipsa riscului; datele lipsă nu adaugă puncte. Nu este rating de credit.
Verificări disponibile 5/6 · date parțiale · BPI neverificatVezi acoperirea →
Cifră de afaceri 20250 leiNeschimbat față de anul anterior
Rezultat net 2025-538,6 K leiPierdere majorată cu 1,1 K%
Angajați 2025—Valoare curentă indisponibilă
Capitaluri proprii 2025938 K lei-36,5% față de anul anterior
02
Performanță financiară
Cum evoluează activitatea și profitabilitatea
Bilanțul entității juridice · 2025 · bilanț complet · valori nominale în lei
Cifră de afaceri
Lei · valori raportateMarjă netă
Nu există valori comparabile.
Cifra de afaceri: Neschimbat față de anul anterior.Marjă netă —
Formularele diferă între ani. Comparațiile anuale și liniile continue folosesc numai ani consecutivi cu același formular.
Capital, datorii și lichidități
Solduri la 31 decembrie · barele se compară doar în cadrul fiecărui indicatorCapitaluri proprii
20241,5 mil. lei
2025938 K lei
Datorii raportate
20244,3 mil. lei
202540,1 mil. lei
Disponibilități bănești
2024422,9 K lei
2025156,4 K lei
Capital de lucru net
2024—
2025—
Capital de lucru net = active circulante − datorii sub un an. Provizioane 2025: —, separat de datorii. Profitul și soldul de numerar nu măsoară fluxul de numerar operațional.
Bilanț pe ani
Vezi tabelul complet →| Indicator | 2023 | 2024 | 2025 | Ultima variație |
|---|---|---|---|---|
| Cifră de afaceri | — | 0 lei | 0 lei | Neschimbat față de anul anterior |
| Rezultat net | -19,6 K lei | -46,4 K lei | -538,6 K lei | Pierdere majorată cu 1,1 K% |
| Capitaluri proprii | 29,8 K lei | 1,5 mil. lei | 938 K lei | -36,5% față de anul anterior |
| Datorii | 615,2 K lei | 4,3 mil. lei | 40,1 mil. lei | +831,6% față de anul anterior |
| Creanțe | 1,9 K lei | 204,1 K lei | 991,8 K lei | +386% față de anul anterior |
| Angajați | — | — | — | Valoare curentă indisponibilă |
Indicatori financiari · comparație
2025 / 2024A+B = active imobilizate + circulante, fără cheltuieli în avans. Datoriile nu includ provizioanele. Randamentele folosesc soldurile de la sfârșitul anului.
Profitabilitate și productivitate
Indicator20252024
Rezultat / active (A+B)-1,3%-0,8%
Rezultat net / active la sfârșitul anuluiMediana sectorului: 2025: 2,5% (n=1.408) · 2024: 3% (n=1.422)
Rezultat / capitaluri proprii-57,4%-3,1%
Rezultat net / capitaluri proprii pozitive la sfârșitul anuluiMediana sectorului: 2025: 5,9% (n=1.329) · 2024: 6,9% (n=1.358)
Capital și îndatorare
Indicator20252024
Capitaluri proprii / active (A+B)2,3%25,5%
Capitaluri proprii / (active imobilizate + circulante)Mediana sectorului: 2025: 59,4% (n=1.408) · 2024: 59,2% (n=1.423)
Datorii / active (A+B)97,7%74,5%
Datorii raportate / (active imobilizate + circulante)Mediana sectorului: 2025: 39,1% (n=1.408) · 2024: 38,2% (n=1.423)
Ponderea activelor imobilizate96,7%50,9%
Active imobilizate / (active imobilizate + circulante)Mediana sectorului: 2025: 83,3% (n=1.408) · 2024: 83,4% (n=1.423)
Active circulante / datorii totale0,03×0,66×
Reper de acoperire; nu este lichiditate curentăMediana sectorului: 2025: 0,56× (n=1.481) · 2024: 0,59× (n=1.508)
Mediane pentru același CAEN, an și formular; minimum 20 de valori pe indicator.
Istoric financiar complet · 3 ani
Valorile sunt în lei. „—” înseamnă că informația lipsește. Profitul și pierderea folosesc o scară proprie. Formularul de raportare este indicat pentru fiecare an; unele rubrici diferă între sectoare.
2025
bilanț complet- Cifră de afaceri
- 0
- Rezultat net
- -538.565
- Angajați
- —
- Datorii
- 40.126.700
- Active imobilizate
- 39.724.691
- Active circulante
- 1.339.975
- Capitaluri proprii
- 937.966
- Venituri totale
- 81.702
- Cheltuieli totale
- 620.267
- Stocuri
- —
- Creanțe
- 991.781
- Casă și conturi la bănci
- 156.424
- Cheltuieli în avans
- —
- Venituri în avans
- —
- Provizioane
- —
- Capital subscris vărsat
- 1.542.500
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2024
bilanț complet- Cifră de afaceri
- 0
- Rezultat net
- -46.356
- Angajați
- —
- Datorii
- 4.307.167
- Active imobilizate
- 2.945.078
- Active circulante
- 2.838.618
- Capitaluri proprii
- 1.476.529
- Venituri totale
- 23.191
- Cheltuieli totale
- 69.547
- Stocuri
- —
- Creanțe
- 204.089
- Casă și conturi la bănci
- 422.937
- Cheltuieli în avans
- —
- Venituri în avans
- —
- Provizioane
- —
- Capital subscris vărsat
- 1.542.500
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
2023
raportare simplificată- Cifră de afaceri
- —
- Rezultat net
- -19.615
- Angajați
- —
- Datorii
- 615.209
- Active imobilizate
- —
- Active circulante
- 644.994
- Capitaluri proprii
- 29.785
- Venituri totale
- 1.587
- Cheltuieli totale
- 21.202
- Stocuri
- —
- Creanțe
- 1.938
- Casă și conturi la bănci
- 643.056
- Cheltuieli în avans
- —
- Venituri în avans
- —
- Provizioane
- —
- Capital subscris vărsat
- 49.400
- Datorii sub un an
- —
- Datorii peste un an
- —
Ani disponibili: 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Cum citești indicatorii →
03
Risc și verificări
Ce știm, ce merită verificat și ce lipsește
12/ 100Semnal de atenție
1semnale de urmărit · 0 context
5/ 6verificări disponibile
De urmărit
Rezultatul net raportat pentru 2025 este negativ.
Ministerul Finanțelor · 2025Starea verificărilor
ONRCActivă2026-09-03
ANAF · inactivitateNu figurează inactivă fiscal2026-10-03
Restanțe ANAFNu apare în lista publicată2026-06-30
BPI · insolvențăNeverificat—
InstanțeFără potriviri exacte de nume2026-10-27
Absența dintr-o listă publică nu dovedește datorii zero sau lipsa altor proceduri. Potrivirile instanțelor sunt după nume și pot privi altă firmă.
Indicele indicativ adună 30 de puncte pentru fiecare semnal critic și 12 pentru fiecare semnal de atenție din regulile afișate, până la 100. Mențiunile de context și lipsa datelor nu adaugă puncte. Calitatea acoperirii este afișată separat. Vezi acoperirea →
Semnale critice 0 × 30 puncteSemnale de atenție 1 × 12 puncteAcoperire afișată separat
Repere recente din surse
2026-09-03Exportul ONRC din profilDate de registru
2026-06-11Sursa bilanțului 2025Date financiare
Verificări fiscale și juridice detaliate
Semnale de risc din date publice
Constatări verificabile, nu un scor de credit sau o predicție. Semnalăm o scădere a cifrei de afaceri de cel puțin 30% față de anul comparabil. Bilanțurile sunt anuale; stările ONRC și ANAF au date de verificare diferite.
Rezultatul net raportat pentru 2025 este negativ.
Ministerul Finanțelor · 2025Acoperire: ONRC 2026-09-03 · evidență fiscală MF 2022-10-26 · ANAF 2026-10-03 · restanțe ANAF 2026-06-30 · conformare ANAF 2026-06-30 · categorie ANAF nepublicată pentru firmă · BPI neverificat · RNPM necolectată · bilanț 2025.
Firma nu apare în lista obligațiilor restante publicată pentru 2026-06-30. Lista are praguri legale de publicare, deci absența nu înseamnă datorii zero.
Lipsa datelor din profil nu confirmă absența datoriilor sau a procedurilor de insolvență.
Dosare în instanță
Colectorul verifică automat ultimii cinci ani. Înregistrările verificate înaintea extinderii păstrează intervalul lor inițial până la următoarea actualizare. Potrivirea se face după numele normalizat, deoarece serviciul public nu furnizează CUI. Un dosar asociat numelui poate privi altă firmă; apariția într-un dosar nu dovedește datorie sau culpă.
Nu au fost găsite potriviri exacte de nume · 2021-10-26–2026-10-27 · verificat 2026-10-27.
Nume de administratori menționate alături de firmă
Arătăm numai dosare civile sau comerciale în care apar atât numele normalizat al firmei, cât și un nume de administrator publicat de ONRC. Coincidența numelor în același dosar nu verifică identitatea persoanei ori a firmei și nu dovedește culpă.
Nu au fost găsite mențiuni comune ale numelor în dosarele returnate pentru această firmă.
04
Relații și activitate
Cine este conectat la companie și unde apare în date publice
Achiziții publice
0 înregistrăriRânduri publicate în care firma apare ca ofertant câștigător. Nu confirmă livrarea sau plata.
Explorează înregistrările →Identitate, contacte și persoane
Date de identificare
- CUI
- 47080561
- Număr de înregistrare
- J2022007456237
- Înmatriculare
- 26 octombrie 2022
- EUID
- ROONRC.J2022007456237
- Formă juridică
- SRL
- Sediu social
- ODĂII 14A Oraş Otopeni Ilfov
- Adresă fiscală
- Drm ODĂII 14A Oraş Otopeni ILFOV
- TVA
- Înregistrată în scopuri de TVA
- Tip unitate fiscală
- Sediu central
- Tip contribuabil
- Persoană juridică (PJ)
- Stare în evidența fiscală
- INREGISTRAT
- Data stării fiscale
- 26 octombrie 2022
- Înregistrare fiscală
- 23 februarie 2026
Reprezentanți legali publicați de ONRC
Numele și calitățile provin din exportul ONRC 2026-09-03. Reprezentarea nu dovedește calitatea de asociat sau beneficiar real. Nu sunt afișate date de naștere sau adrese personale.
- administrator
- ANDREAS FRANZ KUHN
- administrator
- POSCH GIUDO
- administrator
- STANCIU MIRCEA
Date fiscale și de contact actualizate
Situație interogată pentru 3 octombrie 2026; ultima verificare: 3 octombrie 2026. Datele de înmatriculare și bilanțurile din profil sunt evidențe separate.
Identitate fiscală
- Denumire în evidența fiscală
- KUHN REAL ESTATE ROMANIA S.R.L.
- Stare de înregistrare
- INREGISTRAT din data 26.10.2022
- Înregistrare fiscală
- 26 octombrie 2022
- Număr registrul comerțului
- J23/7456/2022
- Cod CAEN
- 6820
- Formă juridică
- SOCIETATE COMERCIALĂ CU RĂSPUNDERE LIMITATĂ
- Formă de organizare
- PERSOANA JURIDICA
- Formă de proprietate
- PROPR.PRIVATA-CAPITAL PRIVAT STRAIN
- Organ fiscal competent
- Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Ilfov
Contact și adrese
- Domiciliu fiscal
- JUD. ILFOV, ORŞ. OTOPENI, DRM. ODĂII, NR.14A, ETAJ. BIROUL 1
- Cod poștal fiscal
- 75100
- Strada sediului
- Drm. Odăii
- Numărul sediului
- 14A
- Localitatea sediului
- Orş. Otopeni
- Județul sediului
- ILFOV
- Codul poștal al sediului
- 75100
- Detalii sediu
- etaj. biroul 1
- Strada domiciliului fiscal
- Drm. Odăii
- Numărul domiciliului fiscal
- 14A
- Localitatea domiciliului fiscal
- Orş. Otopeni
- Județul domiciliului fiscal
- ILFOV
- Cod poștal domiciliu fiscal
- 75100
- Detalii domiciliu fiscal
- etaj. biroul 1
TVA și facturare
- Înregistrată în scopuri de TVA
- Da
- TVA de la
- 17 noiembrie 2022
- TVA la încasare
- Nu
- În registrul RO e-Factura
- Nu
- Plată defalcată TVA
- Nu
Inactivitate fiscală
- Inactivă fiscal
- Nu
Achiziții publice
Înregistrări în care firma apare ca ofertant câștigător. Acoperire: T2 2026, T1 2026, T4 2025, T3 2025, T2 2025, T1 2025, T4 2024, T3 2024, T2 2024, T1 2024.
Nu am găsit înregistrări pentru această selecție în perioadele disponibile.
Atribuirea nu confirmă livrarea sau plata. Lipsa înregistrărilor nu înseamnă că firma nu a avut contracte publice în alte perioade.
Activități, finanțări, sedii și alte înregistrări
Identificatori LEI și structură contabilă
Înregistrări GLEIF asociate exact prin CUI sau printr-un număr ONRC unic, colectate la 2 octombrie 2026. Relațiile indică părinții care consolidează contabil entitatea; nu descriu automat acționariatul sau beneficiarul real. Un LEI nereînnoit nu înseamnă că firma este inactivă.
KUHN REAL ESTATE ROMANIA S.R.L.
- LEI
- 9845009ET4A6JCA4C953
- Stare LEI
- emis și reînnoit la termen
- Stare entitate în GLEIF
- activă în evidența LEI
- Categorie
- entitate juridică
- Identificator validat
- J2022007456237 · Asociere prin număr ONRC unic
- Nivel de validare
- validare completă
- Prima înregistrare LEI
- 17 iunie 2026
- Ultima actualizare
- 17 iunie 2026
- Următoarea reînnoire
- 17 iunie 2027
- Adresă juridică LEI
- Drumul ODAII, Nr. 14A, etaj, biroul 1, Otopeni,, RO-IF, 075100, RO
- Părinte direct de consolidare
- Entitatea declară că nu este consolidată contabil.
- Părinte final de consolidare
- Entitatea declară că nu este consolidată contabil.
Activități autorizate
Codurile includ activități secundare. Reviziile CAEN pot avea definiții diferite; sunt păstrate separat.
7 activități autorizate
CAEN 6811 Rev. 3Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
CAEN 6820 Rev. 3închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
CAEN 6831 Rev. 3Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
CAEN 6832 Rev. 3Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
CAEN 6810 Rev. 2Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
CAEN 6820 Rev. 2Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
CAEN 6832 Rev. 2Administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract
Codul principal afișat provine din raportarea financiară 2025. Revizia nu este specificată în acel export.
05
Date și surse
Perioade, ultime verificări și limitele acoperirii
| Sursă | Perioadă | Data sursei | Ultima verificare | Stare |
|---|---|---|---|---|
| ONRC | Registrul comerțului | 2026-09-03 | — | Disponibil |
| Ministerul Finanțelor | 2023–2025 | 2026-06-11 | — | Disponibil |
| ANAF | Stare fiscală | — | 2026-10-03 | Verificat |
| Restanțe ANAF | Listă publicată | 2026-06-30 | — | Disponibil |
| BPI | Proceduri de insolvență | — | — | Neverificat |
| RNPM | Avize după CUI | — | — | Neverificat |
| Instanțe | Potrivire după nume | — | 2026-10-27 | Verificat |
| Achiziții publice | T1 2024–T2 2026 | — | — | Fără înregistrări în acoperire |
Datele din surse au ritmuri diferite. Data raportării, data publicării și ultima verificare nu sunt interschimbabile. „—” indică o dată indisponibilă.