Sari la conținut
DupaCUI.
Caută în toate dateleListă firmeAchiziții publiceTopuri
Caută
Meniu
FirmeAchiziții publiceTopuri
Sari la conținut
DupaCUI.
Caută în toate dateleListă firmeAchiziții publiceTopuri
Caută
Meniu
FirmeAchiziții publiceTopuri
Acasă/Firme/SEYN REAL ESTATE S.R.L.

SEYN REAL ESTATE S.R.L.

CUI 40433810 · SRL· Municipiul Iaşi

ActivăONRC · 2026-09-03

01

Rezumat

Vânzări în creștere. Marjă în scădere.

SEYN REAL ESTATE S.R.L. are sediul în Municipiul Iaşi. Ultimul bilanț disponibil este pentru 2025.

Cifra de afaceri a crescut+10,6%

Cifra de afaceri raportată pentru 2025 este 173,6 K lei, față de 157 K lei în 2024.

Bilanț 2025
Marja netă a coborât16%

Marja netă calculată este 16% în 2025, față de 35,9% în 2024.

Calcul din bilanț 2025
Datoriile au scăzut-9,6%

Datoriile raportate sunt 1,2 mil. lei în 2025, față de 1,4 mil. lei în 2024. Schimbarea singură nu stabilește riscul.

Bilanț 2025

Observațiile descriu datele publicate, nu cauza schimbărilor sau o predicție.

Scor de risc · indicativ
0/ 100
Niciun semnal confirmat · date parțiale
0100

Scorul numără numai semnalele observate. 0 nu garantează lipsa riscului; datele lipsă nu adaugă puncte. Nu este rating de credit.

Verificări disponibile 4/6 · date parțiale · BPI neverificatVezi acoperirea →
Cifră de afaceri 2025173,6 K lei+10,6% față de anul anterior2020: 116.9142021: 155.5452022: 142.0592023: 153.8832024: 156.9802025: 173.564
Rezultat net 202527,8 K lei-50,7% față de anul anterior2020: -22.7282021: 31.0342022: 37.2082023: 33.8702024: 56.4212025: 27.795
Angajați 2025—Fără an comparabil
Capitaluri proprii 2025172,4 K lei+19,2% față de anul anterior2020: -13.9352021: 17.0992022: 54.3112023: 88.1772024: 144.5982025: 172.394
În acest raport
01Rezumat02Financiar03Risc și verificări04Relații și activitate05Date și surse
02

Performanță financiară

Cum evoluează activitatea și profitabilitatea

Cifră de afaceri

Lei · valori raportate087 K174 K2020: 116,9 K lei116,9 K20202021: 155,5 K lei155,5 K20212022: 142,1 K lei142,1 K20222023: 153,9 K lei153,9 K20232024: 157 K lei157 K20242025: 173,6 K lei173,6 K2025

Marjă netă

Rezultat net / cifra de afaceri-19,4%8,3%35,9%Mediana sectorului (2025): 22,8% · n=123342020: -19,4%-19,4%20202021: 20%20%20212022: 26,2%26,2%20222023: 22%22%20232024: 35,9%35,9%20242025: 16%16%2025

Cifra de afaceri: +10,6% față de anul anterior. Marja netă: 16%. Valorile sunt din bilanțuri anuale.

Capital și datorii2025 comparat cu 2024
Capitaluri proprii172,4 K lei+19,2% față de anul anterior
Datorii1,2 mil. lei-9,6% față de anul anterior

Bilanț pe ani

Vezi tabelul complet →
Indicator202320242025Ultima variație
Cifră de afaceri153,9 K lei157 K lei173,6 K lei+10,6% față de anul anterior
Rezultat net33,9 K lei56,4 K lei27,8 K lei-50,7% față de anul anterior
Capitaluri proprii88,2 K lei144,6 K lei172,4 K lei+19,2% față de anul anterior
Datorii1,6 mil. lei1,4 mil. lei1,2 mil. lei-9,6% față de anul anterior
Creanțe11,4 K lei26,9 K lei—Fără an comparabil
Angajați———Fără an comparabil

Repere financiare derivate

Calcule directe din rubricile bilanțului raportare simplificată. Mediana sectorului folosește firme cu același cod CAEN, an și formular și apare numai pentru minimum 20 de valori comparabile. Sunt repere descriptive, nu rating, probabilitate de insolvență sau limită de credit. Activele folosite aici sunt suma activelor imobilizate și circulante disponibile; duratele folosesc soldul de la sfârșitul anului și cifra de afaceri anuală.

IndicatorFormulaFirma 2025Sector 2025Firma 2024Sector 2024
Marjă netărezultat net / cifra de afaceri16%22,8%n=12.33435,9%23,6%n=11.757
Capitaluri proprii / activecapitaluri proprii / (active imobilizate + active circulante)12,3%53,7%n=12.9069,6%58,2%n=12.167
Datorii / activedatorii / (active imobilizate + active circulante)87,7%44,7%n=12.90690,4%40,6%n=12.167
Structura activeloractive imobilizate / (active imobilizate + active circulante)92,8%75,1%n=12.90688,8%73,4%n=12.167
Randamentul activelorrezultat net / (active imobilizate + active circulante)2%3%n=12.9033,8%3,2%n=12.164
Randamentul capitalurilor propriirezultat net / capitaluri proprii pozitive16,1%11,9%n=11.73039%11,7%n=11.063
Acoperirea datoriilor cu active circulanteactive circulante / datorii0,08×0,71×n=14.8060,12×0,81×n=14.070
Durata creanțelorcreanțe / cifra de afaceri × 360—101,48 zilen=11.66461,7 zile87,21 zilen=10.932

Istoric financiar complet · 6 ani

Valorile sunt în lei. „—” înseamnă că informația lipsește. Profitul și pierderea folosesc o scară proprie. Formularul de raportare este indicat pentru fiecare an; unele rubrici diferă între sectoare.

2025

raportare simplificată
Cifră de afaceri
173.564
Rezultat net
27.795
Angajați
—
Datorii
1.226.494
Active imobilizate
1.298.532
Active circulante
100.356
Capitaluri proprii
172.394
Venituri totale
176.142
Cheltuieli totale
143.972
Stocuri
—
Creanțe
—
Casă și conturi la bănci
100.356
Cheltuieli în avans
—
Venituri în avans
—
Provizioane
—
Capital subscris vărsat
600
Datorii sub un an
—
Datorii peste un an
—

2024

raportare simplificată
Cifră de afaceri
156.980
Rezultat net
56.421
Angajați
—
Datorii
1.357.207
Active imobilizate
1.334.212
Active circulante
167.593
Capitaluri proprii
144.598
Venituri totale
160.242
Cheltuieli totale
94.940
Stocuri
—
Creanțe
26.906
Casă și conturi la bănci
140.687
Cheltuieli în avans
—
Venituri în avans
—
Provizioane
—
Capital subscris vărsat
600
Datorii sub un an
—
Datorii peste un an
—

2023

raportare simplificată
Cifră de afaceri
153.883
Rezultat net
33.870
Angajați
—
Datorii
1.566.435
Active imobilizate
1.369.893
Active circulante
284.719
Capitaluri proprii
88.177
Venituri totale
180.932
Cheltuieli totale
141.262
Stocuri
—
Creanțe
11.428
Casă și conturi la bănci
273.291
Cheltuieli în avans
—
Venituri în avans
—
Provizioane
—
Capital subscris vărsat
600
Datorii sub un an
—
Datorii peste un an
—

2022

raportare simplificată
Cifră de afaceri
142.059
Rezultat net
37.208
Angajați
—
Datorii
1.538.150
Active imobilizate
1.405.573
Active circulante
186.888
Capitaluri proprii
54.311
Venituri totale
183.172
Cheltuieli totale
141.787
Stocuri
—
Creanțe
11.497
Casă și conturi la bănci
175.391
Cheltuieli în avans
—
Venituri în avans
—
Provizioane
—
Capital subscris vărsat
600
Datorii sub un an
—
Datorii peste un an
—

2021

raportare simplificată
Cifră de afaceri
155.545
Rezultat net
31.034
Angajați
—
Datorii
1.660.058
Active imobilizate
1.441.253
Active circulante
235.904
Capitaluri proprii
17.099
Venituri totale
160.020
Cheltuieli totale
124.319
Stocuri
—
Creanțe
38.511
Casă și conturi la bănci
197.393
Cheltuieli în avans
—
Venituri în avans
—
Provizioane
—
Capital subscris vărsat
600
Datorii sub un an
—
Datorii peste un an
—

2020

raportare simplificată
Cifră de afaceri
116.914
Rezultat net
-22.728
Angajați
—
Datorii
1.619.468
Active imobilizate
1.476.921
Active circulante
128.612
Capitaluri proprii
-13.935
Venituri totale
119.289
Cheltuieli totale
138.618
Stocuri
—
Creanțe
10.729
Casă și conturi la bănci
117.883
Cheltuieli în avans
—
Venituri în avans
—
Provizioane
—
Capital subscris vărsat
600
Datorii sub un an
—
Datorii peste un an
—

Ani disponibili: 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Cum citești indicatorii →

03

Risc și verificări

Ce știm, ce merită verificat și ce lipsește

0/ 100Niciun semnal confirmat · date parțiale
0semnale de urmărit · 0 context
4/ 6verificări disponibile

De urmărit

Nu sunt semnale din regulile afișate în datele disponibile. Acest lucru nu confirmă absența riscului.

Starea verificărilor

ONRCActivă2026-09-03
ANAF · inactivitateNu figurează inactivă fiscal2026-10-03
Restanțe ANAFNu apare în lista publicată2026-06-30
BPI · insolvențăNeverificat—
InstanțeNeverificat—

Absența dintr-o listă publică nu dovedește datorii zero sau lipsa altor proceduri. Potrivirile instanțelor sunt după nume și pot privi altă firmă.

Indicele indicativ adună 30 de puncte pentru fiecare semnal critic și 12 pentru fiecare semnal de atenție din regulile afișate, până la 100. Mențiunile de context și lipsa datelor nu adaugă puncte. Calitatea acoperirii este afișată separat. Vezi acoperirea →

Semnale critice 0 × 30 puncteSemnale de atenție 0 × 12 puncteAcoperire afișată separat

Repere recente din surse

2026-09-03Exportul ONRC din profilDate de registru
2026-06-11Sursa bilanțului 2025Date financiare

Verificări fiscale și juridice detaliate

Semnale de risc din date publice

Constatări verificabile, nu un scor de credit sau o predicție. Semnalăm o scădere a cifrei de afaceri de cel puțin 30% față de anul comparabil. Bilanțurile sunt anuale; stările ONRC și ANAF au date de verificare diferite.

Nu apar semnalele de mai sus în datele disponibile. Acest lucru nu confirmă absența riscului.

Acoperire: ONRC 2026-09-03 · evidență fiscală MF 2019-01-16 · ANAF 2026-10-03 · restanțe ANAF 2026-06-30 · conformare ANAF 2026-06-30 · categorie ANAF nepublicată pentru firmă · BPI neverificat · RNPM necolectată · bilanț 2025.

Firma nu apare în lista obligațiilor restante publicată pentru 2026-06-30. Lista are praguri legale de publicare, deci absența nu înseamnă datorii zero.

Lipsa datelor din profil nu confirmă absența datoriilor sau a procedurilor de insolvență.

Dosare în instanță

Colectorul verifică automat ultimii cinci ani. Înregistrările verificate înaintea extinderii păstrează intervalul lor inițial până la următoarea actualizare. Potrivirea se face după numele normalizat, deoarece serviciul public nu furnizează CUI. Un dosar asociat numelui poate privi altă firmă; apariția într-un dosar nu dovedește datorie sau culpă.

Datele acestei firme sunt în curs de colectare automată.

04

Relații și activitate

Cine este conectat la companie și unde apare în date publice

Persoane și relații declarate

2 calități publicate de ONRC.

Vezi identitatea și persoanele →

Achiziții publice

0 înregistrări

Rânduri publicate în care firma apare ca ofertant câștigător. Nu confirmă livrarea sau plata.

Explorează înregistrările →

Identitate, contacte și persoane

Date de identificare

CUI
40433810
Număr de înregistrare
J22/205/2019
Înmatriculare
16 ianuarie 2019
EUID
ROONRC.J22/205/2019
Formă juridică
SRL
Sediu social
CHIMIEI 6 Municipiul Iaşi Iaşi · Firme la aceeași adresă
Adresă fiscală
B-dul CHIMIEI 6 Iaşi IAŞI · Firme la aceeași adresă
TVA
Neînregistrată în scopuri de TVA
Tip unitate fiscală
Sediu central
Tip contribuabil
Persoană juridică (PJ)
Stare în evidența fiscală
INREGISTRAT
Data stării fiscale
16 ianuarie 2019
Înregistrare fiscală
23 iulie 2023

Reprezentanți legali publicați de ONRC

Numele și calitățile provin din exportul ONRC 2026-09-03. Reprezentarea nu dovedește calitatea de asociat sau beneficiar real. Nu sunt afișate date de naștere sau adrese personale.

administrator
SEYNAEVE ARTHUR WAUTHIER L.
administrator
SEYNAEVE MAUREEN BÉRÉNICE

Date fiscale și de contact actualizate

Situație interogată pentru 3 octombrie 2026; ultima verificare: 3 octombrie 2026. Datele de înmatriculare și bilanțurile din profil sunt evidențe separate.

Identitate fiscală

Denumire în evidența fiscală
SEYN REAL ESTATE S.R.L.
Stare de înregistrare
INREGISTRAT din data 16.01.2019
Înregistrare fiscală
16 ianuarie 2019
Număr registrul comerțului
J22/205/2019
Cod CAEN
6820
Formă juridică
SOCIETATE COMERCIALĂ CU RĂSPUNDERE LIMITATĂ
Formă de organizare
PERSOANA JURIDICA
Formă de proprietate
PROPR.PRIVATA-CAPITAL PRIVAT STRAIN
Organ fiscal competent
Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Iaşi

Contact și adrese

Domiciliu fiscal
JUD. IAŞI, MUN. IAŞI, BLD. CHIMIEI, NR.6, PAVILION ADMINISTRATIV, ETAJ 1, ZONA D, FOSTA ARHIVĂ
Strada sediului
Bld. Chimiei
Numărul sediului
6
Localitatea sediului
Mun. Iaşi
Județul sediului
IAŞI
Detalii sediu
PAVILION ADMINISTRATIV, ETAJ 1, ZONA D, FOSTA ARHIVĂ
Strada domiciliului fiscal
Bld. Chimiei
Numărul domiciliului fiscal
6
Localitatea domiciliului fiscal
Mun. Iaşi
Județul domiciliului fiscal
IAŞI
Detalii domiciliu fiscal
PAVILION ADMINISTRATIV, ETAJ 1, ZONA D, FOSTA ARHIVĂ

TVA și facturare

Înregistrată în scopuri de TVA
Nu
TVA la încasare
Nu
În registrul RO e-Factura
Nu
Plată defalcată TVA
Nu

Inactivitate fiscală

Inactivă fiscal
Nu

Achiziții publice

Înregistrări în care firma apare ca ofertant câștigător. Acoperire: T2 2026, T1 2026, T4 2025, T3 2025, T2 2025, T1 2025, T4 2024, T3 2024, T2 2024, T1 2024.

Nu am găsit înregistrări pentru această selecție în perioadele disponibile.

Atribuirea nu confirmă livrarea sau plata. Lipsa înregistrărilor nu înseamnă că firma nu a avut contracte publice în alte perioade.

Vezi notificările și anunțurile legate de firmă →

Activități, finanțări, sedii și alte înregistrări

Activități autorizate

Codurile includ activități secundare. Reviziile CAEN pot avea definiții diferite; sunt păstrate separat.

26 activități autorizate

CAEN 4110 Rev. 2Dezvoltare (promovare) imobiliară

CAEN 4120 Rev. 2Lucrări de construcții a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale

CAEN 4311 Rev. 2Lucrări de demolare a construcțiilor

CAEN 4312 Rev. 2Lucrări de pregătire a terenului

CAEN 4313 Rev. 2Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții

CAEN 4321 Rev. 2Lucrări de instalații electrice

CAEN 4322 Rev. 2Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat

CAEN 4331 Rev. 2Lucrări de ipsoserie

CAEN 4332 Rev. 2Lucrări de tâmplărie și dulgherie

CAEN 5210 Rev. 2Depozitări

CAEN 5224 Rev. 2Manipulări

CAEN 6311 Rev. 2Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe

CAEN 6312 Rev. 2Activități ale portalurilor web

CAEN 6399 Rev. 2Alte activități de servicii informaționale n.c.a.

CAEN 6810 Rev. 2Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii

CAEN 6820 Rev. 2Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate

CAEN 6831 Rev. 2Agenții imobiliare

CAEN 6832 Rev. 2Administrarea imobilelor pe bază de comision sau contract

CAEN 7021 Rev. 2Activități de consultanță în domeniul relațiilor publice și al comunicării

CAEN 7022 Rev. 2Activități de consultanță pentru afaceri și management

CAEN 8211 Rev. 2Activități combinate de secretariat

CAEN 8219 Rev. 2Activități de fotocopiere, de pregătire a documentelor și alte activități specializate de secretariat

CAEN 8230 Rev. 2Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor

CAEN 8292 Rev. 2Activități de ambalare

CAEN 8299 Rev. 2Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.

CAEN 8560 Rev. 2Activități de servicii suport pentru învățământ

Codul principal afișat provine din raportarea financiară 2025. Revizia nu este specificată în acel export.

05

Date și surse

Perioade, ultime verificări și limitele acoperirii

SursăPerioadăData surseiUltima verificareStare
ONRCRegistrul comerțului2026-09-03—Disponibil
Ministerul Finanțelor2020–20252026-06-11—Disponibil
ANAFStare fiscală—2026-10-03Verificat
Restanțe ANAFListă publicată2026-06-30—Disponibil
BPIProceduri de insolvență——Neverificat
RNPMAvize după CUI——Neverificat
InstanțePotrivire după nume——Neverificat
Achiziții publiceT1 2024–T2 2026——Fără înregistrări în acoperire

Datele din surse au ritmuri diferite. Data raportării, data publicării și ultima verificare nu sunt interschimbabile. „—” indică o dată indisponibilă.

Cum sunt colectate și verificate sursele →

ExploreazăJudețul IaşiMunicipiul IaşiCAEN 6820
Semnalează o neconcordanță
DupaCUI.

Date publice, mai ușor de înțeles.

Listă firmeAchiziții publiceAnunțuri și proceduriInstituții publiceLocalitățiLicențe utilitățiProiecte europeneServicii socialeGlosarCorecturiDespreAtribuiri
© 2026 DupaCUI